Informazioni attuali sui requisiti, quanti soldi ci sono e come applicare
Autore: Jascha Buchner
Jascha ha studiato studi culturali e cultura dei media (MA) e ha già lavorato come giornalista freelance per il Weser Kurier di Brema durante i suoi studi. Oggi è un proprietario e un inquilino allo stesso tempo e riferisce su Hausfrage.de come capo del team editoriale e del team di contenuti sulla sua esperienza professionale e privata sugli argomenti di vita, costruzione, finanziamento e affitto (Facebook, Xing, e-mail).
Lo stato mi dà 12.000 euro per trasferirmi?
Con la decisione presa nel 2018 dalla grande coalizione Baukindergeld lo stato vuole sostenere le giovani famiglie nel loro cammino verso il possesso della propria casa. Ci sono fino a € 12.000 per bambino – se vengono soddisfatti determinati requisiti.
Gli assegni familiari per le famiglie sono ora parte integrante della finanza domestica. Tuttavia, molti si pongono le stesse domande:
Ho diritto agli assegni familiari? Quali sono i requisiti? A quanto ammontano i finanziamenti statali? Dove vengono presentate le domande? Gli assegni familiari sono versati in modo retrospettivo? E ciò che conta effettivamente come genitore single?
Qui troverai le risposte a tutte le domande sugli assegni familiari, cosa è cambiato nel 2019 e perché le famiglie in Baviera possono essere particolarmente felici.
Quali termini e condizioni si applicano agli assegni familiari?
In modo da poter richiedere finanziamenti, i candidati, i bambini e la proprietà stessa devono determinare condizioni si incontrano:
richiedente
- Può non più proprietà della casa essere disponibile in Germania, sia esso abitato, vacante o utilizzato da usufrutto. In una famiglia, questo vale sia per i partner che per i loro figli. In molti luoghi si dice che il tempo di applicazione conta. Questo è sbagliato! La data del contratto di acquisto o del permesso di costruzione è determinante.
- Il passaggio alla proprietà potrebbe non essere più lungo di 6 mesi essere qui. Se i compagni di vita si trasferiscono in momenti diversi, si applica la data in cui la prima persona si è trasferita nella nuova casa.
- Il reddito imponibile annuale della famiglia non può superare 75.000 euro più 15.000 euro per bambino menzogna. Il fattore decisivo è il reddito medio nel secondo e terzo anno civile prima della presentazione della domanda.
bambini
- I bambini devono essere nati al momento della domanda, vivere in casa, avere meno di 18 anni e avere diritto all’indennità.
- Non deve essere un bambino biologico, sono ammessi anche i bambini adottati.
- Se i bambini successivamente raggiungono la maggiore età o se ne vanno, non ha alcun effetto sull’assegno familiare.
- Una perdita di assegni familiari, ad esempio perché i bambini compiono 25 anni, non importa. Conta solo il giorno in cui viene presentata la domanda.
- Non esiste un limite superiore per il numero di bambini.
- Un successivo aumento di ulteriori bambini non è possibile.
proprietà
- La proprietà deve almeno il 50 percento appartengono al richiedente.
- Devi per il prossimo dieci anni senza interruzioni essere usato te stesso. Le proprietà residenziali o commerciali in affitto non sono finanziate.
- Quando si acquista un condominio, viene presa in considerazione l’unità residenziale condivisa dalla famiglia.
- Non importa se acquistare o costruire una casa.
- Le dimensioni e se si tratta di una casa indipendente, una villetta a schiera, una casa bifamiliare o un appartamento non contano.
- Gli immobili ereditati o dotati non sono finanziati.
- La proprietà deve essere in Germania.
- Il prezzo di acquisto (esclusi i costi di acquisizione accessori) non deve essere inferiore al finanziamento richiesto.
- Aggiunte e conversioni non sono finanziate.
Chi NON riceve l’indennità di figlio??
Oltre ai requisiti di cui sopra, KfW esclude esplicitamente alcuni casi in una versione aggiornata della sua scheda informativa.
Non essere finanziato:
- Case vacanza o weekend e case vacanza,
- il trasferimento della proprietà della casa attraverso una successione (anticipata), una disposizione testamentaria o un dono,
- l’acquisizione o il trasferimento di proprietà tra coniugi, soci in vita o soci in un’altra società di lungo periodo,
- l’acquisizione o il trasferimento di proprietà tra parenti di un membro della famiglia in linea retta (figli, genitori, Nonni, bisnonni),
- l’acquisto di immobili residenziali precedentemente posseduti da un membro della famiglia.
Cosa si applica all’acquisto di un appartamento in affitto?
Se acquisti il proprietario dell’appartamento o della casa in cui hai precedentemente affittato, la data del trasloco non conta come l’inizio del periodo, ma la data in cui è stato firmato il contratto di acquisto.
Assegni familiari come genitore single – è possibile??
Sì, i genitori single possono anche richiedere un assegno per figli a carico – le stesse condizioni valgono per le coppie. Quindi non devi vivere in un partenariato per fare domanda di assegni familiari.
Questo può persino rivelarsi un vantaggio, poiché si applica lo stesso limite di reddito delle coppie: un reddito familiare di 75.000 più 15.000 euro per bambino supererà il minor numero di genitori single.
È possibile presentare domanda di assegni familiari se la data di scadenza è imminente?
No, il KfW sottolinea espressamente che è necessario attendere fino a dopo la nascita per applicare. Non sono previsti sussidi per i figli non ancora nati.
Puoi richiedere un assegno per figli a carico se acquisti la casa dal tuo ex-partner dopo il divorzio?
Sì, puoi. Gli assegni familiari sono esclusi solo se esiste una relazione con il venditore.
Cosa si applica agli ex partner separati con custodia condivisa?
Se il bambino vive in parti uguali con entrambi i genitori in base al modello di scambio di parità, il sostegno è possibile anche se il figlio è registrato con te solo come residenza secondaria.
Tuttavia, entrambi i partner non possono richiedere lo stesso assegno per figli a carico. Tale doppio finanziamento è escluso.
Controllo online: posso richiedere un assegno per figli a carico??
Al fine di poter verificare se si ha diritto al finanziamento prima di presentare la domanda, KfW offre un controllo pratico anticipato per la creazione di assegni familiari sul proprio sito Web.
Come viene calcolato il reddito familiare??
Il reddito imponibile della famiglia è non sinonimo di reddito lordo. Ulteriori entrate vengono aggiunte ai salari.
Ciò include, ad esempio, il reddito da locazione, l’indennità parentale, i pagamenti di mantenimento o l’indennità per ferie.
Allo stesso tempo, tuttavia, le spese speciali, le spese straordinarie e le eventuali indennità possono essere detratte dal reddito. A causa del Indennità per bambini può darsi che il reddito imponibile sia inferiore al reddito lordo nonostante il reddito aggiuntivo.
Troverai il tuo reddito imponibile nel tuo accertamento fiscale. Il fattore decisivo è Valore medio del secondo e terzo anno civile prima dell’applicazione.
esempio: Desideri presentare la domanda di assegni familiari per l’edilizia 2019. Per calcolare il reddito familiare, devi utilizzare il reddito del 2017 e del 2016 come base. Aggiungi entrambe le somme e poi dividi il risultato per due. Il risultato è il tuo reddito familiare annuale.
Che dire delle entrate dall’estero?
Si tiene conto anche delle entrate guadagnate all’estero. Ciò significa che è necessario presentare le rispettive note sulla valutazione dell’imposta sul reddito insieme a una traduzione certificata.
Dove vengono presentate le domande di assegni familiari??
fino a quando 2023/12/31 la domanda di assegni familiari può essere presentata, a condizione che tra il 2018/01/01 e quello 31/12/2020 concesso / chiuso.
Le domande sono presentate online nel Concessione del portale del KfW fornito. Per registrarti lì, tutto quello che devi fare è fornire il tuo nome, indirizzo e-mail e password e rispondere a tre domande di sicurezza.
Quindi compilare il modulo per il programma di sostegno all’edilizia KfW 424 fuori. KfW richiede informazioni su di te, sulla tua proprietà, sui tuoi figli e sul tuo reddito.
È necessario dimostrare la propria identità durante la procedura di richiesta tramite il portale delle sovvenzioni. Questo succede attraverso il PostIdent- o quello metodo di identificazione video.
- identificazione Messaggio: Riceverai un coupon da stampare. È necessario presentare questo insieme al proprio ID o passaporto in una filiale Deutsche Post.
- identificazione video: Sei identificato visivamente in una videochiamata. Per fare ciò, installa un’app speciale sul tuo smartphone e segui le istruzioni sullo schermo. L’identificazione di solito non richiede più di 5 minuti.
Hai quindi 3 mesi per caricare le prove richieste sul portale delle sovvenzioni.
Questi documenti sono richiesti per la domanda di assegni familiari
- il atto come prova dell’acquisizione di proprietà.
- il Meldebestätigung come prova dell’uso personale. Deve essere riconoscibile qui che la proprietà è la residenza principale per tutte le parti coinvolte (richiedente, figli specifici, coniuge o compagno di vita).
- il dichiarazione dei redditi il secondo e il terzo anno civile prima di presentare la domanda. Sono richiesti anche gli avvisi del compagno di vita.
KfW si riserva il diritto di richiedere documenti aggiuntivi comprovanti le condizioni di finanziamento, come il contratto di acquisto o il permesso di costruzione o gli avvisi di assegni familiari. Finché si riceve l’assegno per figli a carico, si è anche tenuti a conservare tutte le prove e presentarle a KfW su richiesta.
importante: Se non si dispone ancora delle note richieste relative all’imposta sul reddito, si prega di inviare la / le dichiarazione / i fiscale il più presto possibile. L’elaborazione richiede del tempo.
Dopo aver caricato tutti i documenti necessari, KfW controllerà la tua domanda. La velocità dipende da quante applicazioni sono attualmente in fase di ricezione. KfW stesso sottolinea che il test "può richiedere del tempo".
Richiedi un assegno per figli a carico – passo dopo passo
Ecco un riassunto di come funziona la domanda di finanziamento
- Compra / costruisci proprietà ed entra.
- Registrati nel portale delle sovvenzioni KfW.
- Compilare il modulo di assegni familiari e> al più tardi 6 mesi dopo il trasloco
Quando viene erogata la prestazione di figlio??
È possibile richiedere l’assegno per figli a carico solo dopo essersi trasferiti nella proprietà.
Se la tua domanda è stata approvata, riceverai una conferma di pagamento che indica la data del primo pagamento. Puoi trovarli nel portale delle sovvenzioni alla voce "Le mie applicazioni". Negli anni seguenti anche l’importo annuale verrà trasferito sul tuo conto in questa data.
L’assegno per i figli è concesso in modo retrospettivo??
Sì, se il contratto di acquisto è stato firmato dopo il 1 ° gennaio 2018 o il permesso di costruzione è stato concesso da allora, l’assegno per figli a carico sarà concesso in modo retrospettivo fino al giorno in questione.
Tuttavia, si applica sempre la stessa scadenza dopo il trasloco 6 mesi.
Ciò può essere particolarmente importante per i progetti di costruzione, dal momento che di solito c’è un tempo significativamente più lungo tra il permesso di costruzione e lo spostamento rispetto alla firma del contratto di acquisto e lo spostamento quando si acquista un immobile.
Posso combinare gli assegni familiari con altri programmi di finanziamento?
Sì, questo non è solo possibile, ma anche altamente raccomandato.
KfW stesso offre altri programmi di finanziamento che è possibile richiedere oltre agli assegni familiari, ad esempio per proprietà a basso consumo energetico o adeguate all’età e senza barriere.
Nel complesso, tuttavia, l’importo del finanziamento non deve superare i costi per la costruzione o l’acquisizione di immobili residenziali.
Anche le famiglie bavaresi possono farlo Assegni familiari plus e il sovvenzioni abitative si applicano: lo Stato libero paga ai suoi residenti 300 euro all’anno e un pagamento una tantum di 10.000 euro.
Programmi di supporto di Kfw Bank
Sul sito web di Kfw troverai una panoramica di tutti i possibili programmi di finanziamento e un calcolatore dei prestiti.
Programmi nazionali diversi possono anche essere combinati con gli assegni familiari. Puoi leggere tutto ciò che devi sapere su ulteriori opportunità di finanziamento nella nostra guida ai prestiti ipotecari: 5 passaggi per il miglior prestito immobiliare.
Quando termina il finanziamento??
Se la tua richiesta è stata accettata, hai il sussidio per i figli per tutti i 10 anni, a condizione che la proprietà sia ancora in tuo possesso e tu viva lì.
Se ti trasferisci o se la casa o l’appartamento viene venduto o affittato in anticipo, devi avvisare KfW e il finanziamento termina. Ovviamente puoi mantenere i soldi ricevuti fino a quel momento.
Eccezione: trasloco professionale e assegni familiari
Se devi trasferirti per motivi di lavoro, quindi vendere la tua proprietà e acquistarne un’altra nel tuo nuovo posto di lavoro, puoi richiedere che il tuo finanziamento venga rilevato. Ottieni gli stessi soldi di prima – non importa se il tuo reddito è cambiato o se sono stati aggiunti più figli. KfW ci ha confermato su richiesta.
Cosa succede se mio figlio non ha più diritto agli assegni familiari??
Ciò è irrilevante: conta solo al momento della presentazione della domanda.
In seguito, non ha alcun effetto se …
- i bambini sono maggiorenni,
- spostare i bambini nel proprio appartamento,
- Non ricevi più assegni familiari,
- Si perde la custodia o
- i bambini muoiono.
Cosa succede dopo il divorzio??
Dopo il divorzio o la separazione, il diritto agli assegni familiari non si esaurisce automaticamente. È molto importante chi ha presentato la domanda dagli ex compagni di vita. Questo può continuare a ricevere finanziamenti.
Questo vale anche se la proprietà comune viene venduta e ne viene acquistata una nuova. KfW dà un "transizione senza soluzione di continuità“Come condizione.
La salsiccia extra bavarese: sussidio per i figli della costruzione plus e assegno del proprietario di casa
Le norme relative agli assegni familiari si applicano in tutta la Germania, ma esiste anche un bonus in Baviera. Oltre alla normale prestazione a carico del bambino, le famiglie bavaresi possono richiedere la prestazione a carico del figlio più – ce n’è una per figlio 300 euro nell’anno.
Nel caso di un bambino, l’importo del finanziamento aumenta 1.500 euro nell’anno resp. 15.000 euro per tutti i 10 anni. Il prerequisito è che hai già approvato l’assegno per figlio a carico di KfW.
Ma non è tutto: oltre al finanziamento KfW, c’è un pagamento una tantum di 10.000 euro possibile. Il Bayerische Eigenheimzulage è disponibile per famiglie e coppie senza figli e single.
Entrambe le sovvenzioni extra non sono richieste tramite KfW, ma tramite Bayerische Landesbodenkreditanstalt (BayernLabo) – fare clic qui per i moduli di domanda.
I capelli nella zuppa
C’è tuttavia un limite: il Baukindergeld Plus è disponibile solo per case unifamiliari e bifamiliari.
Per cosa posso utilizzare l’assegno per figli a carico??
Il denaro gratis è fantastico, non c’è dubbio – ma come dovresti usarlo idealmente?
Gli assegni familiari non sono equità
Prima di tutto, un grande smorzamento: non è possibile apportare benefici ai figli nella propria finanza domestica come equità.
Dal momento che ricevi il pagamento annualmente e non in un colpo solo, non può confluire direttamente nel tuo finanziamento domestico come patrimonio netto.
Assegni familiari per rimborsare un prestito sostitutivo azionario
Un prestito sostitutivo di capitale ti dà l’opportunità di utilizzare l’assegno per i figli almeno indirettamente come capitale proprio per la tua finanza di costruzione.
Oltre al mutuo, ne prendi uno separato rata del prestito on. Usi il denaro ricevuto come capitale proprio per il tuo prestito immobiliare.
Questo può essere utile se la tua banca richiede di finanziare i costi aggiuntivi dai tuoi fondi, ma non hai i soldi necessari.
Ma stai attento: Le banche addebitano importi considerevoli per i prestiti rateali convenzionali tassi di interesse più elevati rispetto alla finanza di costruzione, che aumenta significativamente il carico mensile. Ha senso sbarazzarsi del debito da un prestito di sostituzione del capitale il più presto possibile. L’assegno per figli a carico può essere registrato come un rimborso speciale regolare nel contratto di prestito e ridurre la durata del prestito di diversi anni.
Utilizzare gli assegni familiari per rimborsi speciali
Questo è il modo più semplice di utilizzare l’assegno per i figli in modo ragionevole. A causa del rimborso parziale non pianificato del prestito, si riduce il debito residuo e quindi anche gli interessi passivi.
In ogni caso, questo deve essere chiarito con la tua banca prima di firmare il contratto. Rimborsi speciali sono possibili con molti contratti di prestito, ma non sempre gratuitamente. La banca può addebitare un premio per questo.
Mettere gli assegni familiari in un contratto di società edile
Il risparmio edilizio non vale più la pena? Non è vero!
Essendo un investimento puramente finanziario, un contratto di risparmio domestico non è in realtà particolarmente attraente, a differenza di alcuni anni fa. I risparmi immobiliari possono comunque essere utili per finanziare un immobile.
Fondamentalmente, con questo modello, si ripristinano gli assegni familiari al fine di ridurre il debito residuo dell’importo risparmiato dopo la fine del primo periodo di interesse fisso. In questo modo si riduce il rischio di dover concludere finanziamenti di follow-up molto più costosi a causa dei tassi di interesse più elevati.
Conclusione: ne vale la pena?
Molti critici percepiscono il mantenimento dei figli come una "goccia nel secchio". Comprensibile: con gli alti prezzi degli immobili nelle popolari aree residenziali, il finanziamento non fa davvero molta differenza.
in regioni rurali o economicamente più deboli il bonus dello stato non deve essere sottovalutato. Logicamente, più bassi sono i prezzi degli immobili, maggiore è l’impatto dell’assegno per figli a carico.
In media, gli assegni familiari rappresentano quindi un aiuto finanziario, in particolare in Sassonia, Turingia, Brandeburgo e Sassonia-Anahlt.
Ciò è in contrasto con il fatto che alcuni venditori di immobili traggono vantaggio dal maggior potere d’acquisto e aggiungono semplicemente il premio per i sussidi per i bambini delle costruzioni al prezzo di vendita, come annunciato dal Comitato centrale immobiliare di Berlino.
Quindi l’assegno per i figli è la soluzione alla carenza di alloggi?
No, sicuramente no. È sempre un gradito supporto per la nuova casa.
Pensa ora al finanziamento di follow-up
Un ultimo consiglio urgente: 10 anni sono tanti, ma un prestito immobiliare generalmente dura molto più a lungo.
Pertanto, tieni presente che potresti non avere più il sussidio per i figli al momento del finanziamento di follow-up necessario, ma che dovrai far fronte allo stesso – o anche a un più alto – canone mensile a causa di un tasso di interesse aumentato.
È possibile ridurre questo rischio di prestiti a termine o la variante di a contratto di risparmio.
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